審查加盟合同的必要性和基本條款

　　1．合同審查的必要性
　　由于特許經(jīng)營(yíng)合同是由一名特許人分別與多名受許人訂立的，而特許人為了統(tǒng)一運(yùn)作的需要，又希望與不同的受許人訂立的合同能在形式上保持一致，因而一般來(lái)說(shuō)，特許人與受許人在訂立特許經(jīng)營(yíng)合同時(shí)均采用特許商提供的格式條款。與一般合同有所區(qū)別的是特許人會(huì)在合同中規(guī)定一些強(qiáng)制性條款，對(duì)這些條款，受許人沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的余地，但受許人不能因此就放松對(duì)特許經(jīng)營(yíng)合同的審查，因?yàn)橛性S多特許商利用合同設(shè)置陷阱，加盟者應(yīng)小心謹(jǐn)慎。
??? 雖然所有特許經(jīng)營(yíng)合同的條款都類似，但沒(méi)有兩份完全相同的特許經(jīng)營(yíng)合同。由于特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)運(yùn)營(yíng)上的差異。每個(gè)特許經(jīng)營(yíng)體系的特許經(jīng)營(yíng)合同中都有其獨(dú)特的條款。
??? 一般來(lái)說(shuō)，擬定特許經(jīng)營(yíng)合同的目的是為了盡可能向特許商提供很大的保護(hù)和利益，而不是向加盟商提供很大的保護(hù)和利益。因?yàn)槠鸩葸@份協(xié)議的人是特許商及其律師。
??? 一旦特許商拿出特許經(jīng)營(yíng)合同后，常常會(huì)慫恿加盟者就“照現(xiàn)在的樣子”并不做任何更改地簽訂這份合同，但加盟商必須花時(shí)間仔細(xì)審查這份合同。

　　2.審查合同的基本條款
　　特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)的類型很多。每一個(gè)行業(yè)都有該行業(yè)特有的條款，因此，這些條款只能在該行業(yè)的特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)的特許經(jīng)營(yíng)合同中才能找到。但是，特許經(jīng)營(yíng)合同中一些關(guān)鍵的要素對(duì)所有特許經(jīng)營(yíng)體系來(lái)說(shuō)都是基本的。這些所有的特許經(jīng)營(yíng)體系都會(huì)有基本的關(guān)鍵條款：

??? (1)陳述
??? 陳述即初步的介紹，它一般出現(xiàn)在特許經(jīng)營(yíng)合同的開(kāi)始部分。該部分指定簽訂合同的雙方當(dāng)事人的名稱、合同日期，同時(shí)還列出簽訂這份合同的基本的共同利益，以及特許經(jīng)營(yíng)關(guān)系中與眾不同的地方。另外，陳述通常還包括特許經(jīng)營(yíng)體系的定義，并確定將授予加盟商使用的商標(biāo)。

??? (2)授權(quán)、限定以及續(xù)約
??? 在陳述之后，特許經(jīng)營(yíng)合同將會(huì)規(guī)定一個(gè)特定的限定，在這個(gè)限定內(nèi)準(zhǔn)許加盟商運(yùn)營(yíng)一家特許加盟店。還包括這樣的聲明，即表示加盟商接受運(yùn)營(yíng)一家特許加盟店的權(quán)利，加盟者將只遵照公司的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)特許加盟店，運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的絕大部分內(nèi)容都可以在它的營(yíng)運(yùn)手冊(cè)中找到。
??? 除了在某個(gè)專門(mén)的條款中授予加盟商特許經(jīng)營(yíng)以外，還將有與續(xù)約權(quán)相關(guān)的字句。這使得加盟商能夠在初始合同到期后再將自己的特許經(jīng)營(yíng)合同延續(xù)到某個(gè)規(guī)定的限定。該部分將會(huì)聲明特許商允許對(duì)關(guān)系進(jìn)行續(xù)約以及加盟商必須滿足的條件。還必須說(shuō)明的有比如續(xù)約費(fèi)、履行當(dāng)時(shí)通用的特許經(jīng)營(yíng)合同中規(guī)定的義務(wù)，以及加盟商修理與長(zhǎng)級(jí)其設(shè)備到較新標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)的義務(wù)。
???? (3)區(qū)域
加盟者是否獲得某個(gè)區(qū)域的專有營(yíng)業(yè)權(quán)，是合同里必須聲明的一個(gè)極其重要的問(wèn)題。專有的區(qū)域是給予加盟者的一個(gè)提高/增加，讓加盟者能專心把所有連鎖的區(qū)域地開(kāi)拓，并享受其努力成果，不必?fù)?dān)心在努力把有關(guān)區(qū)域的市場(chǎng)開(kāi)拓了之后，連鎖總部或其他加盟商會(huì)到同一區(qū)域與之“搶地盤(pán)”。當(dāng)然，不是所有的連鎖總部都愿意接受連鎖店專有區(qū)域的權(quán)利，這點(diǎn)是加盟者在簽署合同時(shí)必須調(diào)查清楚的一個(gè)重要問(wèn)題。

??? (4)選址
??? 該部分內(nèi)容指明負(fù)責(zé)進(jìn)行選址的人以及特許商將會(huì)為加盟商在選址上提供什么幫助。本部分還應(yīng)當(dāng)包括處理與房東簽訂租賃合同并取得租約批準(zhǔn)的條款。

??? (5)新店開(kāi)業(yè)
??? 合同簽署后，并不表示加盟店就能立刻建立起來(lái)。從簽署合同到開(kāi)店，這之間還有不少的變數(shù)可造成計(jì)劃“流產(chǎn)”。因此，絕大多數(shù)特許經(jīng)營(yíng)合同規(guī)定，在特許經(jīng)營(yíng)合同生效后的一定限定內(nèi)，特許加盟店必須開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。通常，特許經(jīng)營(yíng)合同會(huì)有這樣的條款，即規(guī)定如果加盟商在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)能開(kāi)辦一家特許加盟店，那么加盟商受到的處罰可能是必須向特許商支付一筆額外的費(fèi)用，或者特許商可能保留終止特許經(jīng)營(yíng)合同的權(quán)利。加盟商必須留意這部分條款以確保自己有充足的時(shí)間開(kāi)辦自己的特許加盟店。

??? (6)特許商為加盟商提供的服務(wù)
??? 特許商或其關(guān)聯(lián)方向的加盟商提供的產(chǎn)品或服務(wù)需要聲明。內(nèi)容必須包括那些在特許加盟店開(kāi)辦前的產(chǎn)品和服務(wù)，以及從開(kāi)業(yè)之日起到特許經(jīng)營(yíng)合同期結(jié)束為止這段時(shí)期內(nèi)特許商給予的持續(xù)幫助和支持。該部分描繪了特許商對(duì)加盟商應(yīng)盡的義務(wù)，以及要求其向加盟商提供的產(chǎn)品與服務(wù)。

??? (7)加盟商應(yīng)向特許商支付的費(fèi)用
??? 加盟商需要向特許商支付的費(fèi)用種類以及數(shù)量，包括初始的以及持續(xù)支付的費(fèi)用，在此都應(yīng)一一列出。這里還規(guī)定了加盟費(fèi)的數(shù)額和支付限定及其可返還性。通常，特許經(jīng)營(yíng)合同會(huì)規(guī)定，在特許經(jīng)營(yíng)合同生效后應(yīng)該支付這項(xiàng)費(fèi)用。

??? (8)加盟商需提供的營(yíng)業(yè)報(bào)告
??? 這項(xiàng)條款要求加盟商每周或每月必須準(zhǔn)備詳細(xì)的銷售活動(dòng)報(bào)告并將其提供給特許商。如果加盟商必須按照特許商要求的格式將其記錄保存在電子化或計(jì)算機(jī)化的形式中，那么必須聲明。特許商保留對(duì)特許加盟店的房屋實(shí)地檢查的權(quán)利，以及對(duì)加盟商的會(huì)計(jì)賬本和記錄進(jìn)行審查的權(quán)利。如果特許商在對(duì)記錄進(jìn)行檢查或者審計(jì)后，發(fā)現(xiàn)加盟商低報(bào)了其銷售實(shí)現(xiàn)目標(biāo)從而向特許商少交權(quán)益金的話，那么特許商將向加盟商收取一筆費(fèi)用以補(bǔ)償在審計(jì)過(guò)程中所花的費(fèi)用。

??? (9)廣告和其他宣傳活動(dòng)
??? 本部分將規(guī)定廣告的內(nèi)容和外觀、加盟商運(yùn)用何種宣傳方法以及特許商將提供何種類型的區(qū)域性和全國(guó)性的廣告。

??? (10)質(zhì)量控制
??? 這一部分列出了各種各樣的規(guī)定以確保對(duì)整個(gè)特許經(jīng)營(yíng)體系質(zhì)量控制的一致性。該部分包括，何種產(chǎn)品與服務(wù)必須從特許商處購(gòu)買。通常，特許商會(huì)對(duì)加盟商的產(chǎn)品與服務(wù)的來(lái)源進(jìn)行限制，以提高/增加對(duì)產(chǎn)品或者服務(wù)質(zhì)量控制的一致性。因此，絕大多數(shù)特許商都有一份經(jīng)其認(rèn)可的供應(yīng)商清單，加盟商必須從清單的供應(yīng)商處購(gòu)買產(chǎn)品和服務(wù)。在這里應(yīng)當(dāng)包括的其他運(yùn)營(yíng)程序有營(yíng)業(yè)時(shí)間、保險(xiǎn)要求、運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)等。

??? (11)加盟商應(yīng)盡的義務(wù)
??? 該部分規(guī)定加盟商的職責(zé)和義務(wù)。在這一部分中通常會(huì)要求加盟商必須親自參加加盟店的日常經(jīng)營(yíng)。

??? (12)特許經(jīng)營(yíng)合同的轉(zhuǎn)讓
??? 該部分通常包含一項(xiàng)嚴(yán)格的義務(wù)，即沒(méi)有事先經(jīng)特許商的書(shū)面批準(zhǔn)，加盟商不得轉(zhuǎn)讓特許經(jīng)營(yíng)合同。
??? 通常，特許商會(huì)在該部分中包含一些限制和契約以提高/增加特許加盟店不會(huì)被轉(zhuǎn)讓給一個(gè)（些）特許商不批準(zhǔn)的人，除非特許商認(rèn)為其有能力經(jīng)營(yíng)其中的一家特許加盟店。

??? (13)不可抗力因素
??? 特許商在此將會(huì)聲明在何種條件和情形下，加盟商的特許加盟店可以歇業(yè)而不被處罰，比如加盟者的設(shè)備因自然災(zāi)難而遭到毀壞。

??? (14)違約和終止
??? 該部分規(guī)定在何種情形下加盟商將會(huì)被認(rèn)為違反特許經(jīng)營(yíng)合同以及在何種情況下合同可能被終止。大多數(shù)終止的規(guī)定還包括，加盟商在某個(gè)給定的期間內(nèi)如能對(duì)違約采取一定的補(bǔ)救措施，則有避免被終止的權(quán)利。

??? (15)加盟商在終止合同或合同到期后的義務(wù)
　　一旦特許商和加盟商的關(guān)系終止且特許經(jīng)營(yíng)合同已經(jīng)被終止或已經(jīng)到期，則要求加盟商立即停止使用特許商的商標(biāo)以及可識(shí)別特許加盟店的其他特征。

??? (16)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)和不允許競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議
??? 該部分將規(guī)定，加盟商可以何時(shí)以及怎樣使用特許商的商業(yè)秘密、商標(biāo)、版權(quán)以及專利。如果加盟商發(fā)現(xiàn)有人未經(jīng)授權(quán)就使用特許商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，那么加盟商必須立即通知特許商。
??? 特許商還會(huì)規(guī)定各種形式的不允許競(jìng)爭(zhēng)條款。比如，一旦加盟商離開(kāi)了特許經(jīng)營(yíng)體系，那么加盟商在一到兩年內(nèi)不能進(jìn)入類似的行業(yè)經(jīng)營(yíng)。

??? (17)其他
??? 特許經(jīng)營(yíng)合同將明確規(guī)定，加盟商是一個(gè)被允許在特許經(jīng)營(yíng)體系中運(yùn)營(yíng)的獨(dú)立的承包人。通常，特許經(jīng)營(yíng)合同將規(guī)定，加盟商可以在自己的特許加盟店的顯著位置，在顧客很容易看到的地方，掛一塊匾額或廣告牌，告訴顧客自己是特許商的一名獨(dú)立承包商，而不是一名代理商或員工。