加息成了今年的慣有現(xiàn)象 第幾根稻草壓垮樓市？

加息成了今年經濟領域的慣有現(xiàn)象。

從9月15日起，人民銀行年內第5次上調人民幣存借錢基準利率，五年期以上借錢利率再升0.27個百分點，調整后利率達到7.83%。而2004年10月29日之前，這一利率水平為5.76%。換句話說，若購房者買房在2004年10月前，目前利息成本已經有35%的增幅———這不是一個小數(shù)字。

從年初有名氣研究機構預測央行不會加息，到今天連續(xù)五次年內加息，央行對金融市場的調控緊迫感已經被市場充分領會。但是，盡管加息加成了習慣，蹊蹺的是，這種領會絲毫沒有影響資本市場一路追漲的熱潮。

日前，杭州某商品房開盤，出現(xiàn)4000人集會的壯觀場面，只為參加搖號爭奪500套房源的購買權。而根據統(tǒng)計局較新發(fā)布的70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)報告，8月杭州房價環(huán)比漲幅排名全國優(yōu)先，比7月上漲4.7%。

曾幾何時，購房者對加息信號敏感異常，而如今，平均1.8個月加一次息，其影響智慧之選人心理預期的初衷正逐漸被市場消化殆盡。

但是，提醒，無論是樓市還是股市智慧之選人，如果繼續(xù)在普漲形勢下盲目入市，很可能在加息“后時代”嘗到苦果。

信息中心房地產信息處處長劉青已對媒體表示，今后是否會出現(xiàn)繼續(xù)加息的情況，要看加息的感覺，綜合其他各種情況來看，如果智慧之選增速依然居高不下，不排除再次加息的可能。“雖然每次加息幅度不大，但是從整個加息周期來看，成本增加已經很多。理性的購房者應該會對此有所考慮。另外，雖然開發(fā)商股市融資的比例在增加，但絕大部分開發(fā)商還是從銀行獲得借錢，屢次調高的利率對開發(fā)商來說是不小的壓力?！币晃辉谏虾氖路康禺a開發(fā)的香港上市公司相關人士表示。